Trong tình hình dịch Covid-19, nhiều người đang khổ sở vì ngừng kinh doanh, thất nghiệp. Nhưng tiền cho thuê nhà Hậu Giang vẫn thu mỗi tháng. Trong trường hợp này, chủ nhà có cho người thuê trả nhà hay miễn tiền vì Covid-19 không?
Người cho thuê nhà Hậu Giang có cho trả nhà vì Covid-19 không?
Người cho thuê nhà Hậu Giang có miễn tiền hay cho trả nhà vì dịch bệnh không?
Nhiều người ở Hậu Giang luôn lo lắng và mong muốn tiền cho thuê nhà Hậu Giang sẽ được giảm. Hay có thể được miễn và được phép trả nhà mà không vi phạm hợp đồng.
Cho trả nhà khi có thỏa thuận trên hợp đồng
Trước khi chính thức cho thuê nhà tại Hậu Giang đều có hợp đồng. Các vấn đề như giá thuê, chấm dứt hợp đồng, bồi thường thiệt hại… đều được ghi rõ ràng, cụ thể trong đó. Miễn giảm tiền thuê nhà hay chấm dứt hợp đồng trong tình hình dịch bệnh dựa vào thỏa thuận giữa người thuê nhà và người cho thuê nhà.
Không có hợp đồng thì giải quyết như thế nào?
Nếu trước đó không có thỏa thuận, theo quy định tại Điều 132 Luật Nhà ở sẽ được giải quyết như sau:
– Bên thuê không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên mà không có lý do cụ thể, chính đáng.
– Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc đột ngột tăng giá thuê mà không báo trước cho bên thuê nhà ở biết trước.
Người cho thuê nhà Hậu Giang có cho miễn tiền thuê nhà vì dịch bệnh không?
Với tình hình hiện nay, dịch bệnh Covid-19 có thể coi là sự kiện bất khả kháng bởi là sự kiện xảy ra không thể lường trước được. Bộ Y tế cũng đã bổ sung Covid-19 vào danh sách các bệnh truyền nhiễm nhóm A. Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã công bố dịch Covid-19 trên toàn quốc.
Thủ tướng cũng ban hành Chỉ thị 16/CT-TTg nhấn mạnh yêu cầu thực hiện cách ly toàn xã hội trong vòng 15 ngày trên phạm vi toàn quốc.Vì vậy, cuộc sống của nhân dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, người thuê cần có các bằng chứng cho thấy việc bản thân đã áp dụng mọi biện pháp nhưng vì dịch bệnh mà không thể khắc phục được thiệt hại.
Bên cạnh đó, người thuê nhà cũng phải báo trước cho chủ nhà về ảnh hưởng của dịch bệnh đến kinh doanh từ đó đề xuất miễn giảm tiền thuê nhà và có được sự đồng ý của người cho thuê.
Chủ cho thuê nhà Hậu Giang có trả tiền cọc khi người thuê trả nhà vì dịch không?
Tìm hiểu được việc người cho thuê nhà nhà Hậu Giang có miễn tiền hay cho trả nhà vì dịch bệnh. Vậy còn tiền cọc thì sao? web bất động sản meeyland sẽ cho bạn câu trả lời, cùng theo dõi nhé:
Chủ cho thuê nhà Hậu Giang có trả lại tiền cọc khi dịch bệnh không?
Trong hợp đồng cho thuê nhà ở Hậu Giang sẽ nêu điều khoản về đặt cọc. Số tiền đặt cọc sẽ được bên cho thuê trả lại khi chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của hai bên.
Ngược lại, nếu hai bên không thỏa thuận được thì tranh chấp hợp đồng có đặt cọc được giải quyết như sau:
– Bên nào có lỗi khiến hợp đồng không thể tiếp tục được thì phải chịu phạt cọc
– Nếu cả hai bên cùng có lỗi hoặc trường hợp sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì không phạt cọc
Từ quy định trên, nếu trong trường hợp người thuê nhà có thể chứng minh được việc đơn phương chấm dứt hợp đồng của mình do sự kiện bất khả kháng thì không bị phạt cọc.
Tin rằng một số thông tin mà MeeyLand chia sẻ giúp ích được rất nhiều cho người đi thuê và người cho thuê nhà Hậu Giang! Cảm ơn bạn đã dành thời gian quan tâm.
